Itens como localização, conservação e documentos em dia valorizam a unidade
Em tempos atuais de mercado imobiliário, saber avaliar bem o imóvel é uma forma de garantir boa venda no futuro. Mas, além de características do espaço da unidade em si e o que há em seu entorno, quais são os principais aspectos que devem ser observados, que possam ajudar a definir o valor?
Alguns detalhes tornam o imóvel irresistível e melhor avaliado no mercado. A proximidade de boa estrutura de serviços como shoppings, farmácias, padarias e supermercados. O mesmo vale para o transporte.
A idade do imóvel, o número de vagas de garagem e a estrutura que o prédio oferece são itens a serem analisados por quem pretende comprar imóvel para investir. O investidor deve estar atento ao valor do metro quadrado cobrado, rua ou bairro onde o prédio está localizado.
O estado de conservação é outro ponto importante que potencializa a liquidez na hora de vendar.
Ver se a documentação está em dia é outro item importante na hora da compra. Outro carro-chefe é sua localização. Nesse aspecto, não é analisado apenas onde o imóvel está hoje, mas se naquela área há perspectivas de valorização futura, por conta, por exemplo, de uma obra urbana a ser feita ou a construção de um empreendimento próximo.
Terrenos e lotes também são boas opções
No caso de terrenos, o investidor deve analisar o tamanho e as possibilidades de construção no local, bem como as características do futuro empreendimento. Neste caso, avaliação bem feita é certeza de venda no futuro.
O brasileiro é um investidor conservador. A maneira mais tradicional de investir ainda é a compra de imóveis residenciais ou comerciais. O ideal, na hora de adquirir, é procurar corretores com credibilidade. Saber avaliar corretamente o imóvel pode ajudar a garantir também boa renda mensal com o aluguel.