Notícia

Cuidados na análise da documentação na hora da compra de um imóvel podem evitar dor de cabeça.

Comprador corre o risco até de perder o bem adquirido, caso haja fraude contra credores
Alguns cuidados na hora de comprar um imóvel podem evitar uma enorme dor de cabeça no futuro. No intuito de não perder um bom negócio, muitas vezes o comprador abre mão de certos cuidados e pode terminar com um grande problema. Os casos em que há fraude contra credores, o comprador pode ficar sem o imóvel comprado e sem o dinheiro investido.
Isso quer dizer que há certos casos em que a pessoa que está vendendo o imóvel não poderia de fato vender porque tem algum tipo de pendência, judicial ou administrativa. Mesmo que um eventual processo não tenha terminado, ela não poderia se desfazer do bem, pois caso seja condenada a pagar, vai ter que lançar mão da propriedade.

O problema é mais comum do que se imagina porque a maioria das transações imobiliárias é feita diretamente, entre proprietário e comprador. O ideal é sempre ter um corretor de imóveis qualificado, que é o profissional da intermediação. Pois ele com sua experiencia deve verificar todas as possíveis questões. O bom corretor não deve estar preocupado em só fechar o negocio e receber a comissão, ele deve primeiramente estar preocupados em fechar um bom negócio para ambas as partes.
Por isso veja se o corretor está devidamente habilitado junto ao CRECI. Inclusive o corretor pode ser responsabilizado por qualquer problema futuro caso ele tenha intermediado a venda e não tenha tomado todas as precauções inerentes ao negócio.
Já nos casos de venda, envolvendo financiamento bancário, o risco desaparece, pois os financiadores são muito criteriosos na concessão do crédito.