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O Que É ITBI – Imposto De Transmissão De Bens Imóveis?

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é cobrado pelo município de quem compra um imóvel, com a qual são gerados escrituras e impostos que precisam ser considerados.
Para a maioria das pessoas, comprar um imóvel requer pesquisa, planejamento e muita economia. Por conta disso, qualquer gasto imprevisto pode pegar o comprador desprevenido. O ITBI é um gasto obrigatório, que todo comprador de imóveis deverá pagar para o seu município antes de registrar o bem em seu nome.
Para quem deve-se pagar o ITBI?
O imposto é arrecadado pelo município onde o imóvel está localizado.
Qual o valor do ITBI?
Para se calcular o ITBI será preciso saber o valor de avaliação do imóvel, e sobre ele aplicar a alíquota cobrada no município. Essa taxa em Cascavel-PR fica 2% do valor total do imóvel.
Exemplificando: se um imóvel é avaliado em R$ 300 mil para o comprador e no município a alíquota cobrada é de 2%, o valor do imposto será de R$ 6 mil.
O ITBI pode sair bem caro, mas em Cascavel é possível conseguir desconto, baixando a aliquota para 0,5% sobre o valor financiado para imóveis com até 80 m² de área total construída. Imóveis financiados pelo programa Minha Casa Minha Vida, geralmente possuem valores menores no ITBI em Cascavel, dependendo do caso.
Para todos os casos, vale a consulta na prefeitura, mas o seu corretor provavelmente saberá te informar sobre o assunto.
O ITBI é cobrado para todos os tipos de imóveis?
O imposto é cobrado sempre que um imóvel será transmitido para outra pessoa e isso precisará ser registrado em cartório. Em todas essas ocasiões será cobrada a taxa, mesmo que seja um imóvel na planta, por exemplo.
Não se assuste, comprar um imóvel requer mesmo planejamento e atenção quanto aos gastos.
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